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一文分辨「有抵押」及「无抵押」贷款

有抵押」及「无抵押」贷款

常常于贷款计划中听到「抵押品」、「有抵押贷款」、「无抵押贷款」等字眼,究竟有甚么分别?

有抵押贷款,顾名思义,是指借款人/借款公司以资产用作抵押去申请贷款,最常见的抵押品是楼宇房屋,如私楼、唐楼、已补地价公屋居屋、村屋。另外,工厦商铺、写字楼、车位及地皮等都可作抵押。一般来说,如借贷人无力还款,财务机构可接收抵押品以抵债,所以有抵押贷款对于财务机构风险较小,此类贷款的贷款额亦会比较大、还款期长及利率较低。

无抵押贷款是指不需要任何抵押品就可以申请贷款,常见的有私人贷款。借款人只需提供身份证、入息证明及住址证明等简单文件,并根据信贷报告作审批。由于风险较大,财务机构批出的贷款金额往往较小,而利率亦较高。