信贷财务资讯快递 / 「田土厅」查册知多啲

「田土厅」查册知多啲

 田土厅查册

不论买楼、租楼或申请物业贷款,都会见到「田土厅」查册这个说法,很多物业资料都可以透过查册找到。

土地注册处,俗称田土厅,可供大众查阅有关土地注册的资料。公共服务包括「契约注册」、「查阅土地纪录」、「业主立案法团」、「物业把关易」、「供《银行业条例》(第155章)下的认可机构订购的电子提示服务」、「查阅存放土地注册处的图则」、「街道索引及新界地段/地址对照表」及「电子预约服务」,本文会集中讲解有关物业查册的资料类别。

查阅土地纪录
查册即是查阅土地纪录,可以得知物业的参考编号、地址、成交金额及注册日期、买卖合约、大厦公契、入伙纸、租约、该物业的过往业主及成交历史、有没有被钉契或按揭在身等。另外,亦可查阅历任物业持有人及业权形式。

而常听到的「凶宅查册」,是指查阅已过世业主的死因,因为死亡证会登记在物业的土地登记册,该死亡证会注明死亡地点及原因。

如何进行查册
市民可于土地注册处网站的「综合注册资讯系统」进行网上查册,而每次查册都要收费。要注意的是,由2021年11月1日起,政府规定查册人士提供姓名和身份证明文件号码等资料,以作辨识身份。同时要求查册人确认无意及不会在违反《个人资料(私隐)条例》的情况下,才可使用透过查册而获得的个人资料。