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「加按」、「二按」大不同

「加按」、「二按」大不同

不少朋友常常混淆「加按」與「二按」物業套現,兩者寫法雖只差一個字,但意思卻很大分別。

「加按」是指貸款人將己經抵押做按揭的物業,再次抵押給同一間承按機構(銀行或貸款公司),從而獲得新的按揭貸款。由於「加按」即是再次申請多一次按揭貸款,需要提交個人資料、入息證明、還款紀錄等,通過壓力測驗才能加按。由於審批時間一般較長,所以急需周轉的人士要注意。

「二按」是指在原有未完成的按揭貸款上,再向另一間財務機構申請額外的按揭。 一般來說,二按的按揭成數較高,惟因提供二按的財務機構要承受較大風險,故二按的利率一般亦會較高。而二按申請手續簡單,多數免入息證明及壓力測試,申請時間較短,適合急需資金周轉的人士。