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「加按」、「二按」大不同

加按、二按 - Konew blog 5

不少朋友常常混淆「加按」与「二按」物业套现,两者写法虽只差一个字,但意思却很大分别。

「加按」是指贷款人将__已经抵押__做按揭的物业,再次抵押给__同一间__承按机构(银行或贷款公司),从而获得新的按揭贷款。由于「加按」即是再次申请多一次按揭贷款,需要提交个人资料、入息证明、还款纪录等,通过压力测验才能加按。由于审批时间一般较长,所以急需周转的人士要注意。

二按」是指在原有未完成的按揭贷款上,再向__另一间__财务机构申请额外的按揭。 一般来说,二按的按揭成数较高,惟因提供二按的财务机构要承受较大风险,故二按的利率一般亦会较高。而二按申请手续简单,多数免入息证明及压力测试,申请时间较短,适合急需资金周转的人士。