常見問題

您可以在這裏找到一些貸款
常見問題以及解決方法。

康業信貸快遞與銀行的物業貸款服務有何分別 ? 貸款手續費多少 ?

康業信貸快遞的優點

      • 免貸款手續費、免估價費、免申請律師費
      • 一個工作天辦妥
      • 提前還款免罰息

一般銀行的貸款條件

       • 貸款手續費1-2%; 需由借款人支付律師費
       • 批核時間最少2-3星期
       • 提前還款有罰息

*客戶需於工作天的早上11時前辦理申請並齊備文件。貸款實際所需時間及物業貸款利息視乎物業種類及情況而定。本公司保留隨時終止貸款優惠之權利及貸款之最終批核權。

康業信貸快遞的物業貸款有何優點?

申請康業信貸快遞的物業貸款只需要準備簡單文件﹕物業現契/按揭供款單、差餉單、管理費單。

還款期可長達多久?

還款期可靈活安排,年期由短至3個月至長達10年,客戶可根據自己的供款能力決定還款年期。

貸款手續是否由律師辦理?

為保證客戶獲得優質可靠的物業貸款服務,本公司會委託位於中環具規模的律師行辦理貸款手續。

申請貸款需要什麼程序及手續?

第一步: 透過電話、網上即時申請、WhatsApp、WeChat、回郵信件、SMS 、物業貸款咨詢中心或親臨本公司辦理申請並提供物業資料

第二步: 進行初步審批只需15分鐘

第三步: 通知客戶初步審批結果、物業貸款利息及供款額等資料

第四步: 客戶帶同所需文件親臨本公司辦理申請貸款手續

第五步: 於律師樓簽約即可過數, 整個過程可於24小時內成*

*客戶需於工作天早上11時前辦理申請並齊備文件。貸款實際所需時間及物業貸款利息視乎物業種類及情況而定。本公司保留隨時終止貸款優惠之權利及貸款之最終批核權。

一般電話審批需時多久?

審批時間需時約十五分鐘,然後客戶服務主任會回覆客戶有關審批的結果。

何謂先息後本?何謂本息償還?兩種還款方式有何分別?

先息後本 : 每個月只是供利息,最後一期供款才需償還全數本金。

本息償還 : 如銀行供樓一樣,每期供款包括本金及利息。

送契可否做按揭?

一般情況下送契滿 2 年便可辦理按揭,特別情況下,本公司亦會彈性處理,少於2年亦可接受申請。

如果物業是聯名擁有,是否所有業主同意才可申請貸款?

根據放債人條例,聯名業主必須所有業主親身到本公司及律師樓簽署文件方為有效。如欲單名申請,需遞交有關入息證明及查詢信貸報告才另作審批。

如果物業是長命契,而另一位業主已過身,可否再做按揭?

可以,但一定要辦妥遺產承辦手續,本公司可安排律師代辦手續。特別情況下,本公司亦會考慮於遺產承辦手續辦妥前,預先批出部份貸款。

年過60歲或退休人士可否申請貸款?

可以。如物業業主年過60歲,只須一位年青及有工作能力的人士作為擔保人便可申請貸款。當然,如借款人能証明雖年過60歲但仍有工作能力,則有機會不用擔保人便可申請貸款。

如果正在康業信貸快遞做貸款,可否循環再借?

可以。我們會為客戶設立備用信貸額,減省重新審批的程序,更快捷幫助急需資金周轉的業主。

分契樓可否申請貸款?

本公司暫時不會接受分契樓做貸款申請。

村屋/丁屋的建屋貸款會不會做?

本公司暫時不會辦理村屋 / 丁屋的建屋貸款。

貸款期間能否出售物業?

康業信貸快遞的客戶可在供款期間隨時提出賣出該物業,當業主與買家雙方協議好價錢及簽訂臨時買賣合約後,業主可盡早預先通知我們,我們會以成交日作為截數日,盡快計算全數的還款。